Construcción llave en manoConstrucción de casas en Córdoba con precio cerrado

En Fehusa somos estudio de arquitectura y constructora al mismo tiempo. Eso nos permite hacernos cargo de tu casa de punta a punta: la diseñamos con vos, la construimos con nuestro equipo y te la entregamos terminada, con todas las instalaciones funcionando. Trabajamos en toda la provincia de Córdoba, principalmente en Córdoba Capital y en barrios privados y countries del cinturón metropolitano.

Qué significa que te entreguemos la casa llave en mano

Llave en mano quiere decir que el día de la entrega la casa está lista para mudarse: el 100% de las instalaciones completas y funcionando. En concreto, la entrega incluye:

• Baños terminados.
• Instalación de gas aprobada por la empresa distribuidora.
• Instalación eléctrica certificada por un profesional matriculado.
• Muebles de cocina incluidos.

Si preferís bajar el costo inicial, también podemos entregar la obra sin terminaciones (sin cerámicos, pintura ni muebles) para que completes esas etapas por tu cuenta o más adelante.

Construcción tradicional: el sistema con el que trabajamos

Construimos únicamente con método tradicional. No trabajamos con sistemas industrializados, steel framing ni construcción en seco. Cada casa lleva:

• Estructura y cimientos de hormigón armado.
• Mampostería de ladrillo cerámico o ladrillo común.
• Losas de viguetas.

Elegimos este sistema porque es el de mayor durabilidad y el que mejor responde a las normativas vigentes en Córdoba. Además, cada estructura pasa por una verificación técnica antes de ejecutarse: si no está bien calculada, no avanza.

Precio cerrado: qué incluye y cómo se paga

Antes de empezar firmás un contrato con el presupuesto de la obra completa y el plazo de entrega. Nuestro servicio llave en mano no tiene gastos extra: durante la obra, lo único que queda a tu cargo son los servicios de agua y energía eléctrica que necesita la construcción. El obrador, el baño químico y el cerco provisorio de obra corren por nuestra cuenta durante todo el tiempo de obra.

Para pagar, las modalidades más habituales son:

• Anticipo + 5 pagos por avance de obra: la más común. Cada pago se libera según el avance real de la construcción.
• Pago por avance sin anticipo: igual a la anterior, pero sin anticipo; en ese caso se pide una garantía para el cobro.
• Pago en pozo: abonás el 100% por adelantado, en pesos o dólares, y el precio queda fijo, sin actualizaciones.

En las dos primeras modalidades, los saldos se actualizan por UVA o por el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC). El precio de la obra no cambia por imprevistos: lo que se actualiza es el valor de los saldos pendientes según el índice que acordemos.

Si necesitás financiación, ofrecemos financiación propia de hasta el 20% del presupuesto en hasta 24 cuotas y aceptamos propiedades y vehículos como parte de pago, con cotización previa. No somos un plan de casas: el resto de la obra se cubre con capital propio, con un crédito hipotecario o con una combinación de ambos.

Cómo es el proceso, etapa por etapa

Cuánto tarda construir una casa

Una obra lleva entre 6 y 14 meses. Como referencia, una casa de 80 m² de un solo piso lleva aproximadamente 6 meses, y una de 300 m² en dos plantas, alrededor de 14 meses. El plazo depende de:

• Los metros cuadrados cubiertos.
• El tipo de cimentación que requiere el suelo.
• La topografía del terreno.
• La cantidad de pisos.
• El nivel de terminación y el estilo arquitectónico.

El plazo exacto de tu casa queda escrito en el contrato antes de empezar.

Tres garantías por escrito

Si aparece un problema estructural que no se podía ver al momento de la entrega, nos hacemos cargo. Y si querés comprobar cómo trabajamos antes de decidir, coordinamos una visita a alguna de nuestras obras en ejecución. Mientras tanto, podés ver casas que diseñamos y construimos en la sección de proyectos.

Preguntas frecuentes sobre construir con Fehusa